De bestaande muur of gevel langs de perceelsgrens is niet noodzakelijk de eigendom van de beide aanpalende eigenaars.

Indien uit het grensonderzoek zou blijken dat de muur niet-gemeenschappelijk is, mag de buurman of -vrouw die er geen eigenaar van is er ook niet zomaar gebruik van maken.

​

Wenst hij of zij toch ook eigenaar te worden van de muur dan kan dit door middel van de muurovername.

Dit is de formaliteit waarbij de landmeter-expert een plan opmaakt waarin de oppervlakte van de muur wordt bepaald, samen met de waarde ervan.

In sommige gevallen dient ook de grond waarop de muur staat te worden overgenomen.

Dit proces-verbaal van muurovername dient verplicht te worden overgemaakt op het bevoegde Registratiekantoor. Op de waarde van de muur en eventuele grondstrook dienen dan ook de registratierechten te worden betaald.

​

Na de muurovername zijn de beide aanpalende eigenaars samen eigenaar van de volledige muur.

​

In het Vlaamse landschap, waar de ruimte steeds schaarser wordt, kan de muurovername ervoor zorgen dat de beschikbare ruimte beter benut wordt.

​

​